Актуальные статьи

Такой механизм государственного регулирования строительной области, как нормативы градостроительного проектирования, обязателен для создания удобной и безопасной жилой среды. Государство требует им следовать, чем подталкивает застройщиков разбираться в теме. Расскажем подробно о региональных и местных нормах и о том, как происходит их подготовка и утверждение. Что такое нормативы градостроительного проектирования Все нормативы градостроительного проектирования — это […]

Рано или поздно в каждом здании приходится делать капитальный ремонт или реконструкцию. Это обычные процессы для объектов недвижимости. Однако, существует разница между определениями «капитальный ремонт» и «реконструкция». Оба процесса направлены на улучшение и обновление объекта, однако их цели, объем работ и методы реализации могут существенно различаться. Попробуем выяснить, чем отличается реконструкция от капитального ремонта. Что […]

Пожары часто приводят к значительным потерям, затрагивая не только материальные ценности, но и человеческие жизни. Чтобы защитить граждан и их собственность, государство предпринимает различные шаги по профилактике возгораний. Рассмотрим подробнее, какие требования, установленные правилами противопожарного режима (ППР), предъявляются к объектам недвижимости и какие изменения в них внесены. Изучение данной информации поможет подготовиться к проверке контролирующих […]

Работы по изучению территории для строительства объектов с целью определения ее техногенных или природных характеристик называются инженерными изысканиями. На основании этих исследований делается прогноз о воздействии окружающей среды на возводимое строение. Неотъемлемой частью такого рода работ является проведение измерительных мероприятий, по результатам которых составляется проект объекта строительства. Цели и задачи инженерных изысканий: получение полной информации […]

Необходимость проведения повторной экспертизы проектной документации может возникнуть в процессе реализации строительного проекта даже при наличии ранее полученного положительного экспертного заключения. Вторичное прохождение процедуры выполняется как государственными, так и негосударственными экспертными организациями. Выбор органа экспертизы зависит от характера и сложности проекта, а также от требований заказчика. Важно отметить, что повторную процедуру может инициировать как сам […]

Расчет стоимости проектной документации — важный этап подготовки к строительству любого объекта. Он определяет многие аспекты строительных работ, от принятия архитектурных решений до проведения инженерных коммуникаций. Проектная документация включает в себя чертежи, схемы, расчеты и описания, которые требуются для возведения и последующей эксплуатации здания или сооружения. Важно понимать, как рассчитать стоимость проектной документации, чтобы обеспечить […]

Экспертиза по 44-ФЗ — обязательная процедура согласно законодательству РФ. В законе говорится, что заказчик должен проводить проверку по любому выполненному контракту на оказание услуг, поставку товаров или проведение работ. Экспертиза необходима, чтобы проверить выполнение условий контракта исполнителем. Она проводится с целью обеспечения качества и соответствия закупаемых товаров, работ и услуг установленным требованиям и нормам. Данная […]

Любое строительство должно проходить с соблюдением всех норм и требований. Многоэтажные здания нельзя даже начать возводить без соответствующего пакета документов. Но далеко не всегда удается правильно оформить проект с первого раза. Этапов много, ошибки могут возникнуть на любом из них, начиная от неверных данных при инженерных изысканиях и заканчивая желанием добавить новые элементы к самой […]

Проектирование — обязательный этап подготовки к строительству или реконструкции любого объекта. Документы требуются для прохождения согласования в архитектурных комитетах и других ответственных органах. Как таковые нормы времени на разработку проектной документации определяются договором на выполнение работ и могут варьироваться в зависимости от соглашений заказчика и исполнителя. Но есть сроки, в которые рассматриваются те или иные […]

При строительстве или реконструкции любого здания или сооружения ведется документальная фиксация произведенных работ. За составление этих бумаг отвечают определенные лица. В нашей статье рассказываем, что входит в исполнительную документацию, правила ее ведения и многое другое. Что включает в себя исполнительная документация в строительстве Исполнительной документацией (ИД) называют комплект документов — текстовых, графических материалов, необходимых для […]

Определение уровня защищенности здания при помощи проведения специального расчета позволяет оперативно выявить недостатки существующей системы пожарной безопасности (ПБ) и устранить их. Зачем и как делать эту процедуру, а также на какой срок она действует — расскажем прямо сейчас. Зачем нужен расчет рисков по пожарной безопасности Пожарный аудит (расчет риска) представляет собой процедуру экспертной оценки, при […]

Экспертиза достоверности сметной документации – это базовый элемент, позволяющий контролировать реализацию строительного проекта, обеспечивать прозрачность распределения бюджета и т.д. Узнать подробнее о процедуре поможет этот материал. Для чего нужна экспертиза сметной документации? Негосударственная экспертная оценка проводится по желанию заказчика. Она необходима для реализации следующих задач: выявление перерасхода средств; оптимизация бюджета строительства; определение корректности расчётов; оценка […]

С 11 марта 2022 г. в РФ по распоряжению вице-премьера страны М. Хуснуллина был введен мораторий на выдачу отрицательных заключений экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий. Его закрепил Приказ Минстроя № 46 от 11.03.2022. Документ был подготовлен в рамках антикризисной программы поддержки строительной отрасли, но его публикация вызвала широкий резонанс. В частности, некоторые активисты […]

Инженерные изыскания (ИИ) — один из крайне важных этапов для начала строительства. Эта деятельность носит обязательный характер, ведь на ее основании застройщики готовят проектную документацию, подлежащую экспертизе. Результаты ИИ также должны получить экспертную оценку, ведь без положительного заключения по ним разрешение на строительство не выдается. Об особенностях проведения проектной экспертизы инженерных изысканий расскажем ниже. Определение […]

Один из первых этапов работ по реализации проекта в строительстве – это экспертиза проектной документации (или ПД). Получение экспертной оценки является обязательным требованием для большинства объектов в строительной отрасли. При этом следует знать, что законодательство Российской Федерации допускает несколько вариантов прохождения проверки. Что такое экспертиза проектной документации? Этот термин не имеет зафиксированного на законодательном уровне […]

Перед реализацией практически любого строительного проекта организация (застройщик или технический заказчик) обязана пройти экспертизу проектной документации (ПД). Кто и когда проводит проверку? Какие требования предъявляются? Нужна ли экспертная оценка и какой процедуре отдать предпочтение — государственной или негосударственной? На эти и другие вопросы поможет ответить данное руководство. Предмет экспертизы Само понятие «экспертиза проектной документации» (ЭПД) […]

Негосударственная экспертиза проектной документации (ПД) проводится в несколько этапов. Специалисты, проверяющие ПД, внимательно изучают проект, обнаруживают недостатки и передают их заказчику для устранения. После этого документы снова проверяются, подготавливается заключение. Несмотря на то, что в 2022 г. введён временный мораторий на выдачу отрицательных заключений по экспертизе ПД (эта норма в первую очередь относится к государственной […]

I квартал 2022 г. ознаменовался утверждением и вступлением в силу ряда законодательных изменений, регламентирующих деятельность строительного сектора. Так, новшества коснулись не только градостроительства, но и разрешительной деятельности, и проведения экспертизы. Быть в курсе последних изменений поможет этот краткий обзор. Градостроительная деятельность: что изменилось? Правительство РФ объявило, что в 2022 г. все принятые изменения, касающиеся сферы […]

Строительный цикл всегда имеет значительный срок. Административные процедуры, в частности, экспертиза проектной документации (ПД) и результатов инженерных изысканий (ИИ), могут отнимать много времени. Можно ли сократить эти сроки и будет ли значительной разница, разберёмся сегодня. Экспертиза проектной документации: цели и задачи проверки Цель экспертизы ПД – проверить проект сооружения или реконструкции объекта и убедиться не […]

Если вы планируете начать работу в сфере строительства, вам предстоит познакомиться с таким явлением как экспертиза проектной документации (далее ПД).  Мы составили для вас самое исчерпывающее руководство по экспертизе ПД.  Что это такое, когда и кому необходимо прибегать к экспертизе, как пройти её с первого раза, сколько времени она займет и множество другой полезной информации […]