Негосударственная экспертиза сметной документации

Проведение экспертизы проектно-сметной документации необходимо в первую очередь для определения достоверности составленных смет и уточнения реальной стоимости строительства.  Кроме того, эксперты считают, что такая проверка — базовый элемент, позволяющий не только контролировать бюджет, но и делать капитальные вложения (уже осуществленные или только планируемые) более прозрачными.

Экспертиза смет помогает решить ряд важных задач, например:

• подтвердить, какой объём капиталовложений необходим для реализации проекта;
• проверить, что при составлении сметы использованы верные коэффициенты, расценки, а позиции соответствуют сводам правил и другим техническим нормам;
• выявить и рассчитать объём непредвиденных трат;
• оптимизировать расходы, заложенные в смете, в том числе устранить перерасход, если это возможно без потери качества строительства (например, неопытные сметчики могут закладывать для безопасности объекта более износостойкие и прочные материалы, чтобы перестраховаться, в то время как для проекта будет достаточно варианта классом ниже); и т.д.

Важно! Негосударственная экспертиза сметной документации может проводиться по желанию заказчика для любого объекта.

Если законодательство Российской Федерации определяет, что проверка смет должна осуществляться госучреждением, коммерческая организация может провести предгосударственное исследование.

Важное преимущество такого решения заключается в том, что до обращения в госорганы удастся выявить и устранить все замечания, а это позволит получить положительное заключение и избавиться от необходимости вносить исправления в документацию. Это значительно экономит время и ускоряет реализацию проекта.

По результатам проведения экспертизы сметной документации будет подготовлено заключение, оформленное в законодательно установленном порядке. Оно может быть как положительным, означающим, что бумаги соответствуют всем нормативам, так и отрицательным, если выявленные недостатки не были устранены в срок.

На практике в 99% случаев негосударственная экспертиза выдаёт положительное заключение. Это становится возможным благодаря тому, что коммерческие организации предлагают более удобные условия для заказчика: например, можно заключить дополнительное соглашение о продлении сроков исследования и внести исправления в комфортные сроки.

Заключение по негосударственной экспертизе сметной стоимости подтверждает или опровергает правильность приведенных проектировщиком оценок. Этот документ анализирует:

• Отражают ли цены в смете действительные рыночные значения или они завышены.
• Насколько обоснован выбор всех предложенных подготовительных и монтажно-ремонтных работ из проекта.
• Какие этапы в строительстве можно исключить без потери качества.
• Есть ли возможность выбрать менее дорогие материалы и методы, сохраняя при этом качество здания.
• Необходима ли вся указанная в смете спецтехника и оборудование для выполнения проекта.
• Правильно ли определены коэффициенты, установлены сроки и выполнены другие расчеты.

Необходимо внести заключение в ЕГРЗ (Единый государственный реестр) с присвоением уникального номера. Оно должно соответствовать форме и содержанию, установленным Приказом Минстроя РФ №341/пр. от 8.06.2018 г.

Отчет по результатам выполненных работ содержит следующую информацию:

• Причины проведения экспертизы.
• Общая информация о рассматриваемом объекте.
• Задачи и вопросы перед экспертом.
• Данные об экспертах.
• Список представленных документов для анализа.
• Перечень правовых документов, использованных для проверки сметной документации.
• Обнаруженные нарушения и отступления.
• Общие выводы и рекомендации.

Также в отчете могут быть предложения по улучшению проектно-сметной документации. Эти рекомендации помогут экономить средства и ресурсы в процессе строительства. Например, выбор экономичных технологий и материалов взамен ресурсоёмких и дорогих, а также рекомендации по одновременному выполнению различных работ для ускорения работы.

Все предложенные альтернативы направлены на оптимизацию процесса без потери качества и полностью соответствуют стандартам.

Если законодательство не предусматривает необходимость государственной экспертизы сметной документации, рекомендуется обратиться к частной специализированной компании. Этот выбор предоставляет ряд важных преимуществ.

Первым из них является скорость получения услуги. Частные организации обычно готовы предоставить заключение в течение 5–10 дней, в то время как государственные службы могут тратить на это до месяца из-за большого потока заявок.

Другое преимущество негосударственной экспертизы сметной документации — гибкость и минимум бюрократии. В частной компании клиенты имеют возможность вносить коррективы и быстро получать утвердительное мнение. Также нет жестко установленных сроков для аудитов. При выявлении несоответствий специалисты часто предлагают дополнительное время для корректировки документации, после чего клиент получает положительный вердикт.

В отличие от них, государственные учреждения могут быть менее сговорчивыми и часто предоставляют отрицательные отзывы, требуя повторного заказа проверки после коррекции ошибок, что затягивает процесс.

К тому же, заключая договор с частной компанией, заказчик может дополнить техническое задание различными специфическими требованиями. Коммерческие организации стремятся обеспечить наиболее удобные и выгодные условия для своих клиентов.

Выбирая проведение негосударственной экспертизы сметной документации в ITCOM Экспертиза вы можете рассчитывать на:

• полностью официальное сотрудничество в рамках заключенного договора;
• помощь команды квалифицированных экспертов, аттестованных Минстроем;
• выполнение работы в срок от 3 дней;
• проверку в строгом соответствии с действующими нормативами и требованиями законодательства;
• взаимодействие с личным менеджером, который всегда на связи.

Также мы готовы предоставить комплекс смежных услуг, например, экспертизу проектной документации, результатов инженерных изысканий и другие.

Рассчитать стоимость экспертизы сметной документации вашего проекта, уточнить сроки и получить ответы на другие вопросы помогут менеджеры ITCOM Экспертиза. Звоните по телефону +7 495 109 03 22 или оставляйте заявку на сайте.