Заключение негосударственной экспертизы проектной документации — многостраничный документ, являющийся результатом работы экспертной организации. Заключения бывают отрицательными и положительными. При наличии последних уполномоченные государственные учреждения выдают застройщикам разрешения на строительство. Расскажем, что указывают в этих документах регулирующие организации и какие условия нужно соблюсти для получения положительного заключения.
Для чего нужно заключение экспертизы
Существует два способа узаконить проект: государственная и негосударственная проверки проектной документации.
Положительное заключение негосударственной экспертизы:
- подтверждает, что проект соответствует техническим регламентам, строительным нормам и правилам (СНиП), сводам правил (СП) и остальным обязательным требованиям
- является весомым доводом для банков, страховых компаний и инвесторов, поскольку подтверждает, что по проекту можно начать строительство
От положительного заключения негосударственной экспертизы зависит будущее стройки и решения о ее финансировании.
Что входит в заключение
Требования к устройству и содержанию заключения описаны в постановлении Правительства РФ от 31.03.2012 № 272 и относятся как к государственной, так и к негосударственной экспертизам. В документе:
- общие сведения — наименование, реквизиты, данные о заявлении на проведение экспертизы, информация об объекте капитального строительства. Вводные нужны, чтобы заключение можно было связать с проектом и застройщиком
- состав представленных для экспертизы материалов — указывают, какие документы заказчик передал организации на проверку. Также это дополнительная страховка от потери документов и важный довод, если возникнут споры о непредоставлении разделов проектной документации
- описание проведенных проверок — экспертная организация указывает, что именно проверила и какие использовала нормативные документы и методики
- итог — указывают, положительным или отрицательным признали заключение эксперты
В конце заключения указывают сведения о допусках и аккредитации экспертной организации, подписи ответственных экспертов и печать.
Если же комиссия Айтиком Экспертизы вернула ПД на доработку, она обязательно предоставит отчет с замечаниями и предложениями по доработке. Будут указаны разделы и листы с несоответствиями, а также ссылки на нарушенные нормы и рекомендации по исправлению. Проектировщики и сметчики при доработке документации в первую очередь обращают внимание на эту часть.
Как получить положительное заключение негосударственной экспертизы
Каждая коммерческая экспертная организация обязана разместить на своем сайте регламент, в котором расписан процесс проведения проверки.
- Убедитесь, что для категории вашего объекта доступна негосударственная экспертиза. Для инфраструктурных, особо опасных, технически сложных и некоторых других категорий предписана только государственная экспертиза
- Выберите организацию. Для этого выясните, есть ли у фирмы аккредитация. Работа с неаккредитованной организацией всегда приводит к потере времени, денег и к повторной экспертизе
- Подготовьте проектную документацию, результаты инженерных изысканий, смету, исходные данные. Рекомендуем обратиться перед проверкой в Айтиком Экспертизу и уточнить, все ли документы вы подготовили
- Заключите договор и передайте проект нашим экспертам
- Оперативно исправляйте ошибки в проектной документации, о которых мы сообщим. От скорости внесения правок зависит, насколько быстро будет проведена экспертиза
Положительное заключение Айтиком Экспертиза загрузить в Единый государственный реестр заключений.
