Экспертиза достоверности сметной документации – это базовый элемент, позволяющий контролировать реализацию строительного проекта, обеспечивать прозрачность распределения бюджета и т.д. Узнать подробнее о процедуре поможет этот материал.

    Для чего нужна экспертиза сметной документации?

    Негосударственная экспертная оценка проводится по желанию заказчика. Она необходима для реализации следующих задач:

    • выявление перерасхода средств;
    • оптимизация бюджета строительства;
    • определение корректности расчётов;
    • оценка целесообразности капиталовложений;
    • подготовка к государственной экспертизе сметной документации и пр.

    Экспертиза сметной документации и её виды

    Экспертная оценка смет в строительстве может подразумевать несколько видов работ:

    1. Непосредственно экспертизу сметной документации.
    2. Проверка смет, цен контрактов и договоров на соответствие средних расценок рынка. При этом проверяется соотношение объёма поставленных товаров или услуг и их стоимости.
    3. Сверка бюджета на реализацию строительного проекта и сметных расчетов, составленных с использованием ресурсного метода, нормам ГЭСН. В рамках работы проверяется также корректность применения коэффициентов, индекса инфляции и пр.

    Кроме того, дополнительно эксперты могут провести проверку заявленных и выполненных объёмов работ, выполнение условий заключенных договоров и контрактов, исследовать перспективность и целесообразность инвестиций в будущий проект при помощи BIM-модели и пр.

    В рамках любого вида экспертной оценки специалисты готовят замечания, которые помогут устранить выявленные в сметах ошибки. Взаимодействие происходит в формате, удобном заказчику, — в режиме очной встречи или онлайн-консультации. Кроме того, ITCOM Экспертиза может оказать помощь в составлении смет или провести сопровождение при подготовке документов, например, на проведение капитального ремонта.

    Государственная и негосударственная экспертиза смет: когда проводятся?

    Экспертиза достоверности сметной стоимости проектной документации проводится в обязательном порядке для всех объектов, которые финансируются средствами бюджетов Российской Федерации, её субъектов, созданных государством юридических лиц и т.д. Иначе говоря, для проектов с государственным финансовым участием. Правовым основанием для такой проверки становится Постановление Правительства РФ от 05.03.2007 № 145. Также эта норма зафиксирована в части 2 ст. 8.3 Градостроительного кодекса РФ.

    Для остальных объектов проверка смет не является обязательной. Однако заказчик по желанию может провести негосударственную экспертизу наряду с исследованием проектной документации или результатов инженерных изысканий для любого проекта. Также экспертиза может быть выполнена в качестве независимого предгосударственного исследования.

    Негосударственная экспертиза сметной документации: как пройти процедуру? Срок и порядок проведения

    Работы выполняются в несколько этапов, к каждому из которых предъявляются требования. Первый – предварительный – включает расчет стоимости услуги, заключение договора на оказание услуг и предоставление самой сметной документации. Затем эксперты:

    • проводят непосредственную проверку смет;
    • готовят перечень выявленных замечаний и указывают на них;
    • ожидают ответа заказчика относительно недостатков смет, проверяют внесенные корректировки.

    Последний этап экспертизы – вынесение заключения.

    Срок проведения проверки составляет не больше 14 дней в зависимости от сложности и объёма смет. Время экспертизы можно сократить.

    Как оформляются результаты экспертизы смет объекта капитального строительства?

    Экспертиза сметной документации предполагает получение результата, подготовленного по установленному образцу. Срок действия заключения не ограничивается законодательством и распространяется на весь жизненный цикл объекта – от момента его проектирования до окончания эксплуатации.

    Результатом процедуры может быть положительное заключение (в 99% случаев ITCOM Экспертиза выносит именно такое решение) или отрицательное. Результат может быть подготовлен в форме отчёта или подробных рекомендаций, которые помогут улучшить управление сметами в сфере:

    • оценки технических решений, использованных при подготовке проектной документации, расчётах безопасности конструкций и т.д.;
    • оптимизации подбора позиций в смете;
    • подготовки исполнительной документации и др.

    Кроме того, эксперты помогут внести корректировки в смету, обоснуют каждое решение, проведут согласование с заказчиком, помогут найти оптимальный вариант изменений.

    Преимущества работы с компанией ITCOM Экспертиза

    Экспертиза проектно-сметной документации – одно из основных направлений нашей работы. Капитальный ремонт, реконструкция или возведение объекта капитального строительства требуют прохождения этой процедуры. У нас также возможна проверка перед первичной или повторной госэкспертизой.

    Обращаясь к нам, вы делаете выбор в пользу:

    • обширного штата квалифицированных экспертов;
    • оперативного выполнения экспертизы (также имеется возможность ускорить срок);
    • помощи экспертов при разборе и устранении выставленных замечаний;
    • работы без предоплаты, что позволяет оптимизировать временные затраты;
    • комфортной работе в удобном вам формате: лично или в режиме онлайн, без территориальной привязки.

    При этом стоимость работ оказывается доступной. Цена рассчитывается индивидуально перед заключением договора. У нас доступна также и разработка сметной документации.

    Экспертиза и разработка сметной документации: как формируется стоимость услуги?

    Стоимость проверки смет будет зависеть от ряда факторов:

    • срочности работ;
    • общей сметной стоимости;
    • сложности смет, количества позиций в них, масштаба и объёмов документации.

    Получить подробную консультацию, рассчитать стоимость услуги можно, оставив заявку через форму обратной связи на сайте или по номеру телефона +7 495 109 03 22.

    Другие статьи

    11 июля 2022

    Расчет пожарных рисков — порядок и правила проведения

    Определение уровня защищенности здания при помощи проведения специального расчета позволяет оперативно выявить недостатки существующей системы пожарной безопасности (ПБ) и устранить их. Зачем и как делать эту процедуру, а также на какой срок она действует — расскажем прямо сейчас. Зачем нужен расчет рисков по пожарной безопасности Пожарный аудит (расчет риска) представляет собой процедуру экспертной оценки, при […]

    19 мая 2022

    Мораторий на отрицательные заключения экспертизы: какую роль это сыграет для строительной отрасли?

    С 11 марта 2022 г. в РФ по распоряжению вице-премьера страны М. Хуснуллина был введен мораторий на выдачу отрицательных заключений экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий. Его закрепил Приказ Минстроя № 46 от 11.03.2022. Документ был подготовлен в рамках антикризисной программы поддержки строительной отрасли, но его публикация вызвала широкий резонанс. В частности, некоторые активисты […]

    13 мая 2022

    Экспертиза инженерных изысканий: состав и порядок проведения работ

    Инженерные изыскания (ИИ) — один из крайне важных этапов для начала строительства. Эта деятельность носит обязательный характер, ведь на ее основании застройщики готовят проектную документацию, подлежащую экспертизе. Результаты ИИ также должны получить экспертную оценку, ведь без положительного заключения по ним разрешение на строительство не выдается. Об особенностях проведения проектной экспертизы инженерных изысканий расскажем ниже. Определение […]

    Начните сотрудничество с ITCOM Экспертиза

    Свяжемся и подберем оптимальное решение для вашей компании


        Заказать звонок

        Оставьте свои данные, менеджер свяжется с вами

          Оставить заявку на расчет стоимости

          Оставьте номер телефона, мы перезвоним в ближайшее время

            Подать документацию на экспертизу

            Оставьте номер телефона, мы перезвоним в ближайшее время

              Оставьте номер телефона,
              мы перезвоним в ближайшее время