Экспертиза достоверности смет – это базовый элемент, позволяющий контролировать реализацию строительного проекта, обеспечивать прозрачность распределения бюджета и т.д. Узнать подробнее о процедуре поможет этот материал.

    Для чего нужна экспертиза сметной документации?

    Негосударственная экспертная оценка проводится по желанию заказчика. Она необходима для реализации следующих задач:

    •       выявление перерасхода средств;
    •       оптимизация бюджета строительства;
    •       определение корректности расчётов;
    •       оценка целесообразности капиталовложений;
    •       подготовка к государственной экспертизе сметной документации и пр. 

    Экспертиза сметной документации и её виды

    Экспертная оценка смет в строительстве может подразумевать несколько видов работ:

    1.     Непосредственно экспертизу сметной документации.
    2.     Проверка смет, цен контрактов и договоров на соответствие средних расценок рынка. При этом проверяется соотношение объёма поставленных товаров или услуг и их стоимости.
    3.     Сверка бюджета на реализацию строительного проекта и сметных расчетов, составленных с использованием ресурсного метода, нормам ГЭСН. В рамках работы проверяется также корректность применения коэффициентов, индекса инфляции и пр.

    Кроме того, дополнительно эксперты могут провести проверку заявленных и выполненных объёмов работ, выполнение условий заключенных договоров и контрактов, исследовать перспективность и целесообразность инвестиций в будущий проект при помощи BIM-модели и пр.

    В рамках любого вида экспертной оценки специалисты готовят замечания, которые помогут устранить выявленные в сметах ошибки. Взаимодействие происходит в формате, удобном заказчику, — в режиме очной встречи или онлайн-консультации. Кроме того, ITCOM Экспертиза может оказать помощь в составлении смет или провести сопровождение при подготовке сметной документации.

    Государственная и негосударственная экспертиза смет: когда проводятся?

    Экспертиза достоверности сметной стоимости проектной документации проводится в обязательном порядке для всех объектов, которые финансируются средствами бюджетов Российской Федерации, её субъектов, созданных государством юридических лиц и т.д. Иначе говоря, для проектов с государственным финансовым участием. Правовым основанием для такой проверки становится Постановление Правительства РФ от 05.03.2007 № 145. Также эта норма зафиксирована в части 2 ст. 8.3 Градостроительного кодекса РФ.

    Для остальных объектов проверка смет не является обязательной. Однако заказчик по желанию может провести негосударственную экспертизу наряду с исследованием проектной документации или результатов  инженерных изысканий для любого проекта. Также экспертиза может быть выполнена в качестве независимого предгосударственного исследования.  

     

    Негосударственная экспертиза сметной документации: как пройти процедуру? Срок и порядок проведения

    Работы выполняются в несколько этапов. Первый – предварительный – включает расчет стоимости услуги, заключение договора на оказание услуг и предоставление самой сметной документации. Затем эксперты:

    •       проводят непосредственную проверку смет;
    •       готовят перечень выявленных замечаний и указывают на них;
    •       ожидают ответа заказчика относительно недостатков смет, проверяют внесенные корректировки.

    Последний этап экспертизы – вынесение заключения.

    Срок проведения проверки составляет не больше 14 дней в зависимости от сложности и объёма смет. Время экспертизы можно сократить.

    Как оформляются результаты экспертизы смет объекта капитального строительства?

             Экспертиза сметной документации предполагает получение результата, подготовленного по установленному образцу. Срок действия заключения не ограничивается законодательством и распространяется на весь жизненный цикл объекта – от момента его проектирования до окончания эксплуатации.

    Результатом процедуры может быть положительное заключение (в 99% случаев ITCOM Экспертиза выносит именно такое решение) или отрицательное. Результат может быть подготовлен в форме отчёта или подробных рекомендаций, которые помогут улучшить управление сметами в сфере:

    •       оценки технических решений, использованных при подготовке проектной документации, расчётах безопасности конструкций и т.д.;
    •   оптимизации подбора позиций в смете;
    •       подготовки исполнительной документации и др.

    Кроме того, эксперты помогут внести корректировки в смету, обоснуют каждое решение, проведут согласование с заказчиком, помогут найти оптимальный вариант изменений.

    Преимущества работы с компанией ITCOM Экспертиза

    Экспертиза проектно-сметной документации – одно из основных направлений нашей работы. Капитальный ремонт, реконструкция или возведение объекта капитального строительства требуют прохождения этой процедуры. У нас также возможна проверка перед первичной или повторной госэкспертизой.

    Обращаясь к нам, вы делаете выбор в пользу:

    •       обширного штата квалифицированных экспертов;
    •       оперативного выполнения экспертизы (также имеется возможность ускорить срок);
    •       помощи экспертов при разборе и устранении выставленных замечаний;
    •       работы без предоплаты, что позволяет оптимизировать временные затраты;
    •       комфортной работе в удобном вам формате: лично или в режиме онлайн, без территориальной привязки.

    При этом стоимость работ оказывается доступной. Цена рассчитывается индивидуально перед заключением договора. У нас доступна также и разработка сметной документации.

    Экспертиза и разработка сметной документации: как формируется стоимость услуги?

    Стоимость проверки смет будет зависеть от ряда факторов:

    •       срочности работ;
    •       общей сметной стоимости;
    •       сложности смет, количества позиций в них, масштаба и объёмов документации.

    Получить подробную консультацию, рассчитать стоимость услуги можно, оставив заявку через форму обратной связи на сайте или по номеру телефона +7 495 109 03 22. 

    Другие статьи

    11 июля 2022

    Расчет пожарных рисков — порядок и правила проведения

    Определение уровня защищенности здания при помощи проведения специального расчёта позволяет оперативно выявить недостатки существующей системы пожарной безопасности и устранить их. Когда требуется эта процедура, для чего она нужна и как проводится, расскажем сегодня. Расчет рисков по пожарной безопасности: что это          Расчёт пожарного риска (или пожарный аудит) представляет собой процедуру экспертной оценки, при которой изучается, […]

    19 мая 2022

    Мораторий на отрицательные заключения экспертизы: какую роль это сыграет для строительной отрасли?

    С 11 марта 2022 г. в РФ по распоряжению вице-премьера страны М. Хуснуллина был введен мораторий на выдачу отрицательных заключений экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий. Его закрепил Приказ Минстроя № 46 от 11.03.2022. Документ был подготовлен в рамках антикризисной программы поддержки строительной отрасли, но его публикация вызвала широкий резонанс. В частности, некоторые активисты […]

    13 мая 2022

    Негосударственная экспертиза инженерных изысканий: все, что нужно о ней знать

    Инженерные изыскания, или ИИ, – один из важнейших этапов строительного цикла. Можно утверждать, что именно с него начинается непосредственно строительство. Сами ИИ носят обязательный характер: на их основании подготавливается проектная документация, которая должна пройти экспертизу. Без положительного заключения по ней разрешение на строительство не выдается. Результаты ИИ также должны получить экспертную оценку. Об особенностях проверки […]

    Начните сотрудничество с ITCOM Экспертиза

    Свяжемся и подберем оптимальное решение для вашей компании


        Заказать звонок

        Оставьте свои данные, менеджер свяжется с вами

          Оставить заявку на расчет стоимости

          Оставьте номер телефона, мы перезвоним в ближайшее время

            Подать документацию на экспертизу

            Оставьте номер телефона, мы перезвоним в ближайшее время

              Оставьте номер телефона,
              мы перезвоним в ближайшее время