Экспертиза достоверности сметной документации – это базовый элемент, позволяющий контролировать реализацию строительного проекта, обеспечивать прозрачность распределения бюджета и т.д. Узнать подробнее о процедуре поможет этот материал.
Для чего нужна экспертиза сметной документации?
Негосударственная экспертная оценка проводится по желанию заказчика. Она необходима для реализации следующих задач:
- выявление перерасхода средств;
- оптимизация бюджета строительства;
- определение корректности расчётов;
- оценка целесообразности капиталовложений;
- подготовка к государственной экспертизе сметной документации и пр.
Экспертиза сметной документации и её виды
Экспертная оценка смет в строительстве может подразумевать несколько видов работ:
- Непосредственно экспертизу сметной документации.
- Проверка смет, цен контрактов и договоров на соответствие средних расценок рынка. При этом проверяется соотношение объёма поставленных товаров или услуг и их стоимости.
- Сверка бюджета на реализацию строительного проекта и сметных расчетов, составленных с использованием ресурсного метода, нормам ГЭСН. В рамках работы проверяется также корректность применения коэффициентов, индекса инфляции и пр.
Кроме того, дополнительно эксперты могут провести проверку заявленных и выполненных объёмов работ, выполнение условий заключенных договоров и контрактов, исследовать перспективность и целесообразность инвестиций в будущий проект при помощи BIM-модели и пр.
В рамках любого вида экспертной оценки специалисты готовят замечания, которые помогут устранить выявленные в сметах ошибки. Взаимодействие происходит в формате, удобном заказчику, — в режиме очной встречи или онлайн-консультации. Кроме того, ITCOM Экспертиза может оказать помощь в составлении смет или провести сопровождение при подготовке документов, например, на проведение капитального ремонта.
Государственная и негосударственная экспертиза смет: когда проводятся?
Экспертиза достоверности сметной стоимости проектной документации проводится в обязательном порядке для всех объектов, которые финансируются средствами бюджетов Российской Федерации, её субъектов, созданных государством юридических лиц и т.д. Иначе говоря, для проектов с государственным финансовым участием. Правовым основанием для такой проверки становится Постановление Правительства РФ от 05.03.2007 № 145. Также эта норма зафиксирована в части 2 ст. 8.3 Градостроительного кодекса РФ.
Для остальных объектов проверка смет не является обязательной. Однако заказчик по желанию может провести негосударственную экспертизу наряду с исследованием проектной документации или результатов инженерных изысканий для любого проекта. Также экспертиза может быть выполнена в качестве независимого предгосударственного исследования.
Негосударственная экспертиза сметной документации: как пройти процедуру? Срок и порядок проведения
Работы выполняются в несколько этапов, к каждому из которых предъявляются требования. Первый – предварительный – включает расчет стоимости услуги, заключение договора на оказание услуг и предоставление самой сметной документации. Затем эксперты:
- проводят непосредственную проверку смет;
- готовят перечень выявленных замечаний и указывают на них;
- ожидают ответа заказчика относительно недостатков смет, проверяют внесенные корректировки.
Последний этап экспертизы – вынесение заключения.
Срок проведения проверки составляет не больше 14 дней в зависимости от сложности и объёма смет. Время экспертизы можно сократить.
Как оформляются результаты экспертизы смет объекта капитального строительства?
Экспертиза сметной документации предполагает получение результата, подготовленного по установленному образцу. Срок действия заключения не ограничивается законодательством и распространяется на весь жизненный цикл объекта – от момента его проектирования до окончания эксплуатации.
Результатом процедуры может быть положительное заключение (в 99% случаев ITCOM Экспертиза выносит именно такое решение) или отрицательное. Результат может быть подготовлен в форме отчёта или подробных рекомендаций, которые помогут улучшить управление сметами в сфере:
- оценки технических решений, использованных при подготовке проектной документации, расчётах безопасности конструкций и т.д.;
- оптимизации подбора позиций в смете;
- подготовки исполнительной документации и др.
Кроме того, эксперты помогут внести корректировки в смету, обоснуют каждое решение, проведут согласование с заказчиком, помогут найти оптимальный вариант изменений.
Преимущества работы с компанией ITCOM Экспертиза
Экспертиза проектно-сметной документации – одно из основных направлений нашей работы. Капитальный ремонт, реконструкция или возведение объекта капитального строительства требуют прохождения этой процедуры. У нас также возможна проверка перед первичной или повторной госэкспертизой.
Обращаясь к нам, вы делаете выбор в пользу:
- обширного штата квалифицированных экспертов;
- оперативного выполнения экспертизы (также имеется возможность ускорить срок);
- помощи экспертов при разборе и устранении выставленных замечаний;
- работы без предоплаты, что позволяет оптимизировать временные затраты;
- комфортной работе в удобном вам формате: лично или в режиме онлайн, без территориальной привязки.
При этом стоимость работ оказывается доступной. Цена рассчитывается индивидуально перед заключением договора. У нас доступна также и разработка сметной документации.
Экспертиза и разработка сметной документации: как формируется стоимость услуги?
Стоимость проверки смет будет зависеть от ряда факторов:
- срочности работ;
- общей сметной стоимости;
- сложности смет, количества позиций в них, масштаба и объёмов документации.
Получить подробную консультацию, рассчитать стоимость услуги можно, оставив заявку через форму обратной связи на сайте или по номеру телефона +7 495 109 03 22.
