Экспертиза достоверности сметной документации – это базовый элемент, позволяющий контролировать реализацию строительного проекта, обеспечивать прозрачность распределения бюджета и т.д. Узнать подробнее о процедуре поможет этот материал.

Для чего нужна экспертиза сметной документации?

Негосударственная экспертная оценка проводится по желанию заказчика. Она необходима для реализации следующих задач:

  • выявление перерасхода средств;
  • оптимизация бюджета строительства;
  • определение корректности расчётов;
  • оценка целесообразности капиталовложений;
  • подготовка к государственной экспертизе сметной документации и пр.

Экспертиза сметной документации и её виды

Экспертная оценка смет в строительстве может подразумевать несколько видов работ:

  1. Непосредственно экспертизу сметной документации.
  2. Проверка смет, цен контрактов и договоров на соответствие средних расценок рынка. При этом проверяется соотношение объёма поставленных товаров или услуг и их стоимости.
  3. Сверка бюджета на реализацию строительного проекта и сметных расчетов, составленных с использованием ресурсного метода, нормам ГЭСН. В рамках работы проверяется также корректность применения коэффициентов, индекса инфляции и пр.

Кроме того, дополнительно эксперты могут провести проверку заявленных и выполненных объёмов работ, выполнение условий заключенных договоров и контрактов, исследовать перспективность и целесообразность инвестиций в будущий проект при помощи BIM-модели и пр.

В рамках любого вида экспертной оценки специалисты готовят замечания, которые помогут устранить выявленные в сметах ошибки. Взаимодействие происходит в формате, удобном заказчику, — в режиме очной встречи или онлайн-консультации. Кроме того, ITCOM Экспертиза может оказать помощь в составлении смет или провести сопровождение при подготовке документов, например, на проведение капитального ремонта.

Государственная и негосударственная экспертиза смет: когда проводятся?

Экспертиза достоверности сметной стоимости проектной документации проводится в обязательном порядке для всех объектов, которые финансируются средствами бюджетов Российской Федерации, её субъектов, созданных государством юридических лиц и т.д. Иначе говоря, для проектов с государственным финансовым участием. Правовым основанием для такой проверки становится Постановление Правительства РФ от 05.03.2007 № 145. Также эта норма зафиксирована в части 2 ст. 8.3 Градостроительного кодекса РФ.

Для остальных объектов проверка смет не является обязательной. Однако заказчик по желанию может провести негосударственную экспертизу наряду с исследованием проектной документации или результатов инженерных изысканий для любого проекта. Также экспертиза может быть выполнена в качестве независимого предгосударственного исследования.

Негосударственная экспертиза сметной документации: как пройти процедуру? Срок и порядок проведения

Работы выполняются в несколько этапов, к каждому из которых предъявляются требования. Первый – предварительный – включает расчет стоимости услуги, заключение договора на оказание услуг и предоставление самой сметной документации. Затем эксперты:

  • проводят непосредственную проверку смет;
  • готовят перечень выявленных замечаний и указывают на них;
  • ожидают ответа заказчика относительно недостатков смет, проверяют внесенные корректировки.

Последний этап экспертизы – вынесение заключения.

Срок проведения проверки составляет не больше 14 дней в зависимости от сложности и объёма смет. Время экспертизы можно сократить.

Как оформляются результаты экспертизы смет объекта капитального строительства?

Экспертиза сметной документации предполагает получение результата, подготовленного по установленному образцу. Срок действия заключения не ограничивается законодательством и распространяется на весь жизненный цикл объекта – от момента его проектирования до окончания эксплуатации.

Результатом процедуры может быть положительное заключение (в 99% случаев ITCOM Экспертиза выносит именно такое решение) или отрицательное. Результат может быть подготовлен в форме отчёта или подробных рекомендаций, которые помогут улучшить управление сметами в сфере:

  • оценки технических решений, использованных при подготовке проектной документации, расчётах безопасности конструкций и т.д.;
  • оптимизации подбора позиций в смете;
  • подготовки исполнительной документации и др.

Кроме того, эксперты помогут внести корректировки в смету, обоснуют каждое решение, проведут согласование с заказчиком, помогут найти оптимальный вариант изменений.

Преимущества работы с компанией ITCOM Экспертиза

Экспертиза проектно-сметной документации – одно из основных направлений нашей работы. Капитальный ремонт, реконструкция или возведение объекта капитального строительства требуют прохождения этой процедуры. У нас также возможна проверка перед первичной или повторной госэкспертизой.

Обращаясь к нам, вы делаете выбор в пользу:

  • обширного штата квалифицированных экспертов;
  • оперативного выполнения экспертизы (также имеется возможность ускорить срок);
  • помощи экспертов при разборе и устранении выставленных замечаний;
  • работы без предоплаты, что позволяет оптимизировать временные затраты;
  • комфортной работе в удобном вам формате: лично или в режиме онлайн, без территориальной привязки.

При этом стоимость работ оказывается доступной. Цена рассчитывается индивидуально перед заключением договора. У нас доступна также и разработка сметной документации.

Экспертиза и разработка сметной документации: как формируется стоимость услуги?

Стоимость проверки смет будет зависеть от ряда факторов:

  • срочности работ;
  • общей сметной стоимости;
  • сложности смет, количества позиций в них, масштаба и объёмов документации.

Получить подробную консультацию, рассчитать стоимость услуги можно, оставив заявку через форму обратной связи на сайте или по номеру телефона +7 495 109 03 22.

    Другие статьи

    21 июля 2023

    Порядок внесения изменений в проектную документацию

    Любое строительство должно проходить с соблюдением всех норм и требований. Многоэтажные здания нельзя даже начать возводить без соответствующего пакета документов. Но далеко не всегда удается правильно оформить проект с первого раза. Этапов много, ошибки могут возникнуть на любом из них, начиная от неверных данных при инженерных изысканиях и заканчивая желанием добавить новые элементы к самой […]

    Сроки разработки проектной документации

    Проектирование — обязательный этап подготовки к строительству или реконструкции любого объекта. Документы требуются для прохождения согласования в архитектурных комитетах и других ответственных органах. Как таковые нормы времени на разработку проектной документации определяются договором на выполнение работ и могут варьироваться в зависимости от соглашений заказчика и исполнителя. Но есть сроки, в которые рассматриваются те или иные […]

    Исполнительная документация в строительстве

    При строительстве или реконструкции любого здания или сооружения ведется документальная фиксация произведенных работ. За составление этих бумаг отвечают определенные лица. В нашей статье рассказываем, что входит в исполнительную документацию, правила ее ведения и многое другое. Что включает в себя исполнительная документация в строительстве Исполнительной документацией (ИД) называют комплект документов — текстовых, графических материалов, необходимых для […]

    Начните сотрудничество с ITCOM Экспертиза

    Свяжемся и подберем оптимальное решение для вашей компании


        Заказать звонок

        Оставьте свои данные, менеджер свяжется с вами

          Оставить заявку на расчет стоимости

          Оставьте номер телефона, мы перезвоним в ближайшее время

            Подать документацию на экспертизу

            Оставьте номер телефона, мы перезвоним в ближайшее время

              Оставьте номер телефона,
              мы перезвоним в ближайшее время