Заказчик
Крупный застройщик, занимающийся возведением жилых комплексов в Хабаровске, обратился в ITCOM Экспертизу с задачей провести проверку проверку документации по новому объекту — многоквартирному комплексу «Реал» на улице Запарина, 111. Проект предусматривал строительство современного дома с подземной парковкой, благоустройством территории и коммерческими помещениями на первых этажах.
Ситуация
Застройщик столкнулся с жесткими сроками: необходимо было оперативно пройти экспертизу, получить разрешение на строительство и начать работы без отклонений от графика. Любая задержка грозила финансовыми потерями и срывом обязательств перед инвесторами.
Компания разработала проект нового жилого дома и отправила документы на экспертизу. Но стандартная процедура занимает время, а спрос на проверку таких проектов в регионе был высоким.
В Хабаровске строительный сезон короткий из-за климата. Если разрешение на строительство задержится, работы придется отложить как минимум на год.
Заказчик стремился получить положительное заключение экспертизы как можно быстрее. Это позволяло начать стройку в нужные сроки. Нужно было провести проверку и оперативно устранить возможные замечания до повторной подачи.
Также проект должен был строго соответствовать градостроительным нормам и техническим требованиям. Иначе могли возникнуть проблемы с согласованиями и задержки из-за доработок.
Ситуация осложнялась тем, что любое промедление автоматически сдвигало запуск проекта. Это означало потерю инвестиций и срыв договоренностей с партнерами.
Цели
Было важно получить положительное заключение без задержек. Для этого проект должен был соответствовать действующим нормам. Важно было избежать доработок, которые могли бы замедлить согласование.
Также следовало свести к минимуму риск отказа. Это позволяло не тратить лишние ресурсы и сохранить доверие со стороны инвесторов.
Задачи
Чтобы достичь цели, специалисты ITCOM Экспертизы должны были:
- проверить, соответствует ли проект требованиям градостроительных и строительных нормативов;
- выявить недочеты и оперативно передать заказчику рекомендации по исправлению.
Решение
ITCOM Экспертиза предложила воспользоваться услугой «Ускоренное прохождение экспертизы». Это позволило пройти проверку вдвое быстрее за счет оптимизации процесса.
Что вошло в решение:
- работа без пауз — эксперты включились в проверку сразу и работали в выходные, увеличив общий объем времени на анализ;
- быстрая обратная связь — при выявлении проблем заказчик сразу получал рекомендации, без потери времени;
- тщательная проверка — анализ охватил инженерные решения, архитектурные и конструктивные элементы и расчеты по безопасности;
- поддержка на каждом шаге — заказчику помогли правильно оформить весь пакет документов;
- юридическая чистота — экспертиза проводилась строго по нормам, что исключило риск отказа при получении разрешения.
Результат
Заключение экспертизы заказчик получил вовремя. Это позволило начать стройку без сдвигов и не переносить проект на следующий сезон.
Чего удалось достичь:
- сократили сроки экспертизы вдвое;
- разрешение на строительство было получено без возвратов на доработку;
- проект избежал простоев и связанных с ними потерь;
- все документы соответствовали требованиям без замечаний.
Услуга «Ускоренное прохождение экспертизы» помогла не только сэкономить время, но и снять административные риски. Благодаря этому стройка стартовала вовремя.
