100% гарантия получения
разрешения на строительство в Москве

получите экспертизу результатов
инженерных изысканий в подарок!

Экспертиза сметной стоимости

В экспертизу ПСД входит в том числе экспертиза сметной стоимости строительства. Сметные документы на объект, для строительства которого не требуется положительного заключения эксперта, также можно отправить на проверку. Таким образом можно проконтролировать подрядчика. Также аудит документации иногда проводится в случаях, когда необходимо уменьшить сметную стоимость строительства и «вписать» весь объем СМР по объекту в определенный бюджет.

Получить бесплатную консультацию

В экспертизу ПСД входит в том числе экспертиза сметной стоимости строительства. Сметные документы на объект, для строительства которого не требуется положительного заключения эксперта, также можно отправить на проверку. Таким образом можно проконтролировать подрядчика. Также аудит документации иногда проводится в случаях, когда необходимо уменьшить сметную стоимость строительства и «вписать» весь объем СМР по объекту в определенный бюджет.

Кому выгодна негосударственная экспертиза сметной стоимости?

Заказать проведение экспертизы выгодно всем участникам строительного процесса.

Иногда подрядчик намеренно не включает в смету часть материалов и работ, чтобы получить выгодный контракт, заставляя заказчика нести незапланированные затраты или обращаться в суд.

В случаях, когда сметные документы подрядчику передает заказчик, первому тоже важно убедиться в наличии всех необходимых для реализации проекта работ и материалов в смете, корректном указании стоимости каждого пункта.

Если разработку сметы выполнял подрядчик, заказчику и инвестору важно убедиться, что:

Получить услугу
  • 01

    Позиции в смете прописаны максимально точно и достоверно, подрядчик не сможет выбрать более дешевые, несоответствующие проекту материалы, приводящие к снижению качества строительства и его удорожанию.

  • 02

    Стоимость стройматериалов и СМР не завышена.

  • 03

    В смету не вносились «лишние» работы и материалы, в которых нет необходимости.

  • 04

    Сметная документация не содержит ошибок в расчетах, а значит, получится уложиться в запланированный бюджет и не приостанавливать работы из-за нехватки финансирования.

Иконка крана

Гарантируем получение разрешения на строительство

Иконка файла

Загрузим документы в ЕГРЗ за 1 день

Иконка оплаты

Гибкая система оплаты

Иконка календаря

готовый проект от 3-х дней

Иконка рукопожатия

Гарантируем лучшие условия сотрудничества, сроки и качество работ

Иконка успеха

Поможем устранить замечания
для получения положительного заключения

Начните сотрудничество сейчас и получите скидку до 30%

Получить скидку 30%

Этапы работы

1

Заявка на сайте и консультация по телефону - обсуждение и уточнение деталей экспертизы

2

Согласование расчета стоимости экспертизы. Заключение договора

3

Сбор всей необходимой документации. Рассмотрение проекта и выдача замечаний

4

Устранение заказчиком замечаний в проекте (при их наличии). Повторное его рассмотрение

5

Подготовка и выдача финального заключения по результатам экспертизы

Преимущества работы с ITCOM Экспертиза

Решение трудных задач

Проведем экспертизу сметы любой категории сложности

Гибкость в интересах заказчика

Клиенты получают хороший сервис в виде минимальной стоимости и возможности согласовать любые способы и сроки оплаты

Помощь в скорейшем прохождении экспертизы

Мы настроены как можно скорее и успешнее закрыть эту задачу

Работа со всеми регионами РФ

Мы работаем удаленно. Готовы приехать в любой регион в случае необходимости.

Сжатые сроки

Подстраиваемся под ваши требуемые сроки выполнения

Свидетельство об аккредитации

Деятельность на основании свидетельства об аккредитации № RA.RU.611586 и RA.RU.611580.

Получите экспертизу результатов
инженерных изысканий в подарок!

При оплате негосударственной экспертизы.
*Акция действует для новых клиентов.

Какие недочеты встречаются в сметной документации

Экспертизу проводят для выявления всех возможных ошибок в строительных сметах. В ходе проверок чаще всего выявляют следующие недочеты:

  • несоответствие проекту;
  • дублирующие позиции;
  • отсутствие отдельных видов работ и материалов;
  • ошибки в сметных расчетах;
  • неверный выбор расценок, в которых рассчитана смета;
  • неправильное применение повышающих коэффициентов.

Подобные ошибки допускают как случайно — ввиду невнимательности, отсутствия знаний сметного дела, строительных технологий и материалов, применяемых для реализации данного проекта, так и намеренно — в целях занижения или завышения сметной стоимости строительства.

 

Значение независимой экспертизы

Ошибки при разработке проектной документации могут привести к несоответствию построенного объекта нормам качества и безопасности. Недочеты в сметной документации влияют в первую очередь на грамотное расходование бюджета и своевременное выполнение работ по проекту.

Намеренное или случайное занижение сметной стоимости строительства может привести к необходимости приостановить выполнение работ на время поиска дополнительных источников финансирования.

Кроме того, при разработке проектной документации рассматривают инвестиционную привлекательность строительства объекта. Неверные расчеты в сметных документах приводят к тому, что фактическая эффективность инвестиций оказывается ниже прогнозируемой.

Чаще всего заказчик рискует просто переплатить подрядчику за материалы, которые можно купить дешевле, за необязательные транспортные и другие услуги, за работы, которые фактически не были выполнены. В строительстве особенно часто практикуют завышение объема черновых работ и нужных для их выполнения материалов. Это связано с тем, что посчитать реальный расход таких стройматериалов по факту выполнения работ и завершения отделки практически невозможно.

Планируемые траты, указанные в смете, не всегда на 100% совпадают с реальными расходами. Небольшие расхождения могут быть связаны с непрогнозируемым повышением цен на материалы и услуги, включением в проект дополнительных работ и другими факторами. Как правило, незапланированные расходы превышают сметный бюджет не более чем на 10%. Экспертиза помогает минимизировать риск увеличения этого показателя.

При проведении экспертизы сметно-проектной документации учитывают факторы:

  • нормативно-расчетные расходы по смете;
  • итоговую стоимость объекта;
  • соотношение рыночной стоимости материалов и услуг, указанных в документации к ценовой стоимости аналогов на рынке;
  • объем мероприятий и запланированных работ, указанных в проекте;
  • объем финансовых затрат на выплату заработной платы и иных дополнительных расходов.
Подробнее

Проведение государственной экспертизы строительных проектов

Проведение экспертизы госорганами осуществляется государственным органом. Данная услуга не является бесплатной, и проводится:

До 30 дней

На жилые объекты капитального строительства, которые не являются уникальными.

До 60 дней

На инженерные изыскания и объекты, являющиеся уникальными.

Какие документы нужно предоставить

Для проведения экспертизы госорганами строительного объекта необходимо подать пакет документов:

  1. Заявление на получение услуги.
  2. Перечень проектной и сметной документации, относящейся к строительству проверяемого объекта.
  3. Копия технического задания для разработки начального проекта.
  4. Результаты инженерных изысканий.
  5. Копия задания на выполнение инженерных изысканий.
  6. Доверенность или иные документы, которые подтверждают, что заявитель имеет право действовать от имени заказчика.
  7. Документ, удостоверяющий личность заявителя.
  8. Копия свидетельства заказчика о допуске к строительству и возможности осуществления проектных работ.

По итогам проведения экспертизы, специалисты государственного органа также выносят итоговое решение и составляют отчет о елесообразности строительства здания или сооружения с обязательным указанием недочетов и дефектов в документации.

Еще сомневаетесь работать с нами или нет?

Нашу экспертность подтвердят клиенты и обширный опыт на рынке.

Оставьте заявку сейчас и получите скидку до 30%!

138 млн ₽

Стоимость смет объектов

500 +

Смет на ПИР выполнено

100%

Согласование в экспертизе

Кейсы

г. Сочи

МУП г. Сочи «Водоканал»

Компания:

МУП г. Сочи «Водоканал»

Решение:

Негосударственная экспертиза разделов проектной документации

Результат:

Положительное заключение
г.Ростов-на-Дону

Ростовский зоопарк

Компания:

Ростовский зоопарк

Решение:

Негосударственная экспертиза проектно-сметной документации

Результат:

Положительное заключение
г. Краснодар

Пенсионный Фонд России

Компания:

Пенсионный Фонд России

Решение:

Негосударственная экспертиза разделов проектной документации

Результат:

Положительное заключение
Смотреть все кейсы

Наши клиенты

Наши свидетельства об аккредитации